Вам одобрена ипотека в одном банке, а вы хотите купить квартиру, которая находится в залоге другого банка?

Вы выбрали квартиру, продавцы которой не выплатили ипотечный кредит? Хотели бы ее приобрести, но не знаете, как это делать правильно и безопасно?

Нужна профессиональная помощь при выкупе залоговой квартиры?

Наши сотрудники специализируются на сделках с недвижимостью. Знают, как грамотно оформить документы при покупке заложенной квартиры с учётом Ваших интересов. Организуют для Вас переговоры и подготовят необходимые документы. Расскажут о необходимых действиях при покупке выбранной квартиры, разъяснят непонятные моменты. Специалисты помогут Вам на всех этапах: при подписании договора, проведении сделки, организации расчётов. Оградят от мошенничества со стороны недобросовестных продавцов (каких немало). Вы будете чувствовать себя спокойно и безопасно.

К этому же направлению работы можно отнести и выкуп квартиры с долгами по ЖКХ, накопившимися за несколько лет или задолженности по алиментам, налогам, штрафам ГИБДД. Общая сумма долгов иногда может составлять до 40% стоимости квартиры. Если у Вас возникла подобная ситуация и Вы понимаете, что не имеете возможности закрыть сумму долга, а на квартиру наложен арест, - обращайтесь, мы сможем помочь в решении этого непростого вопроса.

Мы выкупили 100+ залоговых квартир для своих клиентов. Обращайтесь. Поможем с покупкой и Вам.

Кейс. Реальная история нашего сотрудника.

Как-то обратилась ко мне клиентка из другого города. Она долгое время снимала квартиру и вот решилась на покупку. Половина суммы имелась наличными, остальное взяли в ипотеку.

Мы посмотрели несколько вариантов в разных районах города, но выбрали поближе к работе - пешком 15 минут, и, к тому же, с отличным ремонтом.

Сделка осложнялась тем, что выбранная квартира была заложена в банке, остаток долга по кредиту составлял 1 млн рублей. У покупателя, к счастью, эта сумма была.

Мы с риэлтором продавца подготовили все необходимые документы, покупатель оплатил остаток долга. Продавец подал заявление на снятие обременения. Все терпеливо ждём.

В этот момент продавцу пришла гениальная идея - как можно получить на четверть миллиона больше за свою квартиру. Она встретилась с покупателем, сообщила что хочет продать квартиру на 250 тысяч рублей дороже. Когда же мы напомнили ей про договор, она самоуверенно заявила: «Подумаешь, договор, ерунда, он ничего не значит. Мы его разорвём, или платите нам больше денег. Не хотите - продадим квартиру другим, она теперь чистая».

Покупательница звонит мне в слезах, переживает за сделку.
Мы встретились с покупателем, пообщались, обсудили что можно предпринять в этой ситуации, и сделали все, что необходимо. Потом мы встретились с продавцами и их представителем.

Риэлтор продавца доступно объяснила своим клиентам, что договор - не просто бумажка, а документ, который имеет определённую силу, рассказала о неприятных последствиях, которые неизбежны в случае расторжения подписанного с нами договора. Обе стороны взяли тайм-аут.

Через три дня риэлтор продавца нам сообщила о том, что «продавцы готовы продать квартиру по той же цене, которая указана в договоре». История закончилась благополучно. Мы оформили сделку. Моя клиентка счастливо живет в этой квартире и уже выплатила кредит.